Garantidora ou administradora de condomínio? Entenda a diferença

Se você é síndico ou administrador de um condomínio, já sabe o quão complexo é a gestão condominial e também promover um bom relacionamento entre os moradores do local. Se este é seu caso, provavelmente você também já se deparou com os termos garantidora e administradora de condomínio, mas você sabe a diferença entre esses serviços?

Se você tem esta dúvida, não se preocupe. Neste artigo, vamos explicar qual a diferença entre elas e te mostrar os motivos pelos quais o seu condomínio precisa ter ambos os serviços.

Mas afinal, o que uma administradora de condomínios?

A principal função da administradora é auxiliar o síndico nas atividades cotidianas do edifício, sempre em busca de orientá-lo sobre os aspectos legais e fornecendo o suporte para realizar as atividades administrativas.

Em resumo, a empresa terceirizada vai garantir e gerenciar os funcionários, como porteiros, zeladores e jardineiros, para manter sempre a organização e o funcionamento do espaço.

Principais funções:

• Contabilidade e prestação de contas
• Elaborar folha de pagamento
• Elaboração de informes e circulares para os condôminos

É bom ressaltar que o síndico ainda continua exercendo um papel importante no condomínio. Ele é parte fundamental na engrenagem do dia-a-dia do prédio, tomando decisões imediatas e fazendo a gestão do planejamento. A administradora entra como um complemento para auxiliar esta função.

E qual a função de uma Garantidora de condomínio?

Enquanto as administradoras ficam responsáveis pelo dia a dia do condomínio, as garantidoras têm como foco garantir 100% das receitas do local. O papel deste serviço é zerar a taxa de inadimplência e para isso a empresa responsável assume a cobrança de taxas condominiais em atraso e antecipa o pagamento dos condôminos inadimplentes.

Principais funções

• Relatórios detalhados e transparentes;
• Repasse antecipado e integral das taxas condominiais;
• Cobrança amigável ou judicial dos inadimplentes.

Na prática, a garantidora assegura o que o condomínio receberá o valor total das taxas condominiais, ficando responsável pela cobrança dos débitos em atraso. Esse serviço é a melhor estratégia para garantir a saúde financeira do seu condomínio.

Por que é tão interessante ter os dois serviços?

Atrelar os serviços da garantidora de condomínios com a administradora, é o melhor para a sua gestão. Os serviços são complementares, um auxilia nas questões diárias do prédio e a outra é focado no equilíbrio financeiro.

Se seu condomínio sofre com inadimplência, com a garantidora de condomínio você terá estabilidade e receitas previsíveis para continuar com o seu planejamento anual. Já com a administradora, todas as etapas diárias serão facilitadas pela empresa.

Dessa forma, os dois serviços são complementares. Oferece ao síndico condições estáveis para a realização de melhorias, aumenta a qualidade de vida dos condôminos e valoriza o ambiente.

Como a Vivy pode te ajudar?

Após ler as diversas vantagens que uma garantidora de condomínio pode oferecer para o seu condomínio, você não vai querer ficar sem, certo? A Vivy oferece o serviço de garantidora de condomínio, com pagamentos facilitados, taxas abaixo das praticadas no mercado, e cobrança amigável dos condôminos, que irá facilitar a sua vida e melhorar a qualidade de convivência no seu condomínio.

Quer saber mais sobre o serviço? Entre em contato conosco através do nosso site e nos envie o seu formulário. É rápido, prático e sem burocracia, além de ser totalmente digital.

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