Saiba como resolver dívidas registradas na matrícula do imóvel

Cuidar bem da sua saúde financeira é um dos pilares para que a vida se mantenha estável e sem problemas com endividamento no futuro. Contudo, mesmo tendo cuidado e controlando as finanças as dívidas podem surgir. Mas o que acontece quando essa dívida é registrada na matrícula do seu imóvel?

Neste artigo, a Vivy separou algumas dicas e esclarecimentos para você entender o que ocorre quando um débito é registrado na matrícula do imóvel, como você pode verificar a existência e o que deve fazer para não ter maiores problemas.

O que é a matrícula do imóvel?

Para explicar sobre esse assunto, é importante ressaltar o que é a matrícula do imóvel. Grosso modo, este registro equivale a uma “certidão de nascimento” da residência. O documento, além de ser crucial para a compra ou venda do bem, preserva todas as principais informações a respeito do patrimônio.

Todo imóvel possui uma numeração única, o que o identifica. A documentação é responsável por registrar todas as informações sobre o bem em questão e conta com informações como o atual proprietário, a área em m², além de informar quais alterações foram realizadas desde o primeiro registro.

A matrícula pode ser retirada de duas formas: através do Cartório de Registro de Imóveis do município ou por solicitação realizada no site da Central dos Registradores de Imóveis. Essa consulta é paga e necessita da cidade em que o imóvel está localizado, o nome do cartório em que foi registrado e o número de matrícula.

Mas afinal, o que é uma dívida registrada no cartório?

Ao possuir uma dívida como pessoa física ou jurídica, o não pagamento na data correta, dá ao credor o direito de formalizar o registro de débito em cartório. Este registro tem o nome de “protesto” e seu diferencial é a possibilidade de deixar o devedor em restrição de crédito.

Isso quer dizer que o inadimplente arrisca ficar proibido de obter crédito, regularizar o seu imóvel para venda e prestar concursos públicos. Essa é uma das formas mais eficientes de forçar o pagamento. A ação é gratuita e após a formulação do protesto, o devedor receberá uma notificação informando que possui 3 dias para efetuar o pagamento.

E quais as dívidas mais comuns de serem protestadas?

• Conta com prestação de serviço;
• Nota promissória;
• Dívidas no contrato;
• Cheque sem fundos;
• Sentenças judiciais não cumpridas;
• Contrato de aluguel.

Como consultar uma dívida em cartório e resolver essa situação?

Caso desconfie de que possa ter uma dívida formalizada em cartório, o primeiro passo é procurar o credor para quitar ou renegociar o débito. Ao terminar o pagamento ou firmar o acordo, vá ao cartório com a Carta de Anuência, declaração que autoriza o credor a cancelar o protesto.

Em sequência, é necessário aguardar o cartório notificar os sistemas de proteção ao crédito, para que eles também retirem as restrições lançadas.

Caso não tenha a certeza do registro da dívida em cartório, a próxima coisa a se fazer é realizar uma consulta. Você pode consultar diretamente em uma agência da Serasa ou do SPC com seu CPF e um documento de identidade com foto, ou usar um serviço especializado como a Central Nacional de Protesto.

Todos esses passos são necessários para impedir que você fique inadimplente. O que evita a sua suspensão de crédito no Serasa Experian, SPC Brasil e Boa Vista SCPC. Caso contrário, você fica impedido de realizar compras comerciais e contratações com bancos, tornando muito difícil conseguir um empréstimo pessoal ou crédito pré-aprovado.

Como a Vivy pode ajudar?

Agora que você já sabe como descobrir se seu nome está registrado com uma dívida na matrícula do imóvel, é importante buscar meios de cumprir o pagamento.

Para isso, a Vivy tem diversas soluções ideais para você. Acesse o nosso site e confira nossos produtos. Dessa forma, você consegue resolver o seu problema, evitando que as dívidas cresçam e vão parar no cartório. É simples e prático.

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